लैण्डमार्क ने 450 फ्लेट बनाने के बाद भी नहीं लिया भवन पूर्णता प्रमाण पत्र

दुर्ग (चिन्तक)। पोटियाकला स्थित आनंद विहार फेस-2 मेसर्स लैण्डमार्क डेवलपर्स के संचालक सुभाष कुशवाहा ने वर्ष 2012 में कॉलोनी विकास की अनुमति लेने के 9 साल बाद भी नगर निगम से भवन पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं किया है। वहीं नगर निगम इस मामले में केवल नोटिस जारी करने की औपचारिकता निभा रहा है। अधिनियम में वर्णित धाराओं के तहत कार्यवाही नहीं कर रहा है। निगम को कॉलोनी के 450 से अधिक फ्लैट से संपत्तिकर वसूलने की कोई चिंता नहीं है।

उल्लेखनीय है कि पोटियाकला में मेसर्स लैण्डमार्क डेवलपर्स के संचालक सुभाष कुशवाहा ने आनंद विहार फेस-2 के विकास की अनुमति 6 अक्टूबर 2012 में नगर निगम से ली थी। लैण्डमार्क डेवलपर्स ने 450 से अधिक फ्लैट का निर्माण कर उसका विक्रय भी कर दिया है। लेकिन नगर निगम से भवन पूर्णता प्रमाण पत्र नहीं लिया है। फलस्वरूप फ्लैट में निवासरत सैकड़ों परिवारों को नगर निगम की सुविधा नहीं मिल पा रही है और 450 से अधिक फ्लैट से नगर निगम संपत्तिकर भी नहीं वूसल पा रहा है।

निगम ने दो साल पहले दी थी नोटिस
नगर निगम के आयुक्त द्वारा 6 जून 2019 को मेसर्स लैण्डमार्क डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के संचालक सुभाष कुशवाहा को पोटियाकला में आनंद विहार फेस-2 के संबंध में नोटिस दी गई थी जिसमें 6 अक्टूबर 2012 को जारी की गई विकास अनुमति का हलावा देकर कंडिका क्रमांक 6 के अनुसासर कॉलोनी निर्माता को तीन वर्ष के भीतर कॉलोनी का आंतरिक विकास कार्य पूर्ण करना आवश्यक बताया गया है। नोटिस में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि आपके द्वारा कॉलोनी में सड़क के अलावा अन्य प्रकार की संपूर्ण मूलभूत सुविधा कॉलोनीवासियों को प्रदान नहीं की गई है। अत: सूचित किया जाता है कि पत्र प्राप्ति के तत्काल बाद कारण बताए कि क्यों न आपको जारी कॉलोनी विकास की अनुमति को निरस्त कर इस कार्यालय के आंतरिक विकास की एवज में बंधक रखे भूखंड का स्वामित्व एवं प्रबंधन नगर निगम दुर्ग अपने अधिकार में ले लेवे। अन्यथा की स्थिति में नगर पालिक निगम दुर्ग द्वारा अधिनियम में वर्णित धाराओं के तहत बंधक भूखंड को राजसात करने की कार्यवाही की जाएगी। इसके लिए आप स्वयं जिम्मेदार होंगे। साथ ही आपको प्रदत्त कॉलोनाइजर लाइसेंस को निरस्त कर इसके एवज में रखे बैंक गारंटी को क्यों न राजसात कर ली जावे। समाधान कारक जवाब प्राप्त नहीं होने पर एक तरफा कार्यवाही की जावेगी।

संचालक ने नहीं दिया नोटिस का जवाब
निगम सूत्रों से मिली जानकारी के अनुसार लैण्डमार्क डेवलपर्स के संचालक सुभाष कुशवाहा ने नोटिस का कोई जवाब नहीं दिया है। आनंद विहार के निवासियों के मुताबिक संचालक ने आनंद विहार कॉलोनी में आना ही छोड़ दिया है। इधर नगर निगम ने नोटिस तो जारी कर दिया है लेकिन अभी तक इस मामले में कोई कार्यवाही नहीं की है।

निगम को हो रहा राजस्व का नुकसान
लैण्डमार्क डेवलपर्स के संचालक द्वारा भवन पूर्णता प्रमाण पत्र नहीं लेने और नगर निगम द्वारा कार्यवाही नहीं करने से 450 से अधिक फ्लेट्स की संपत्तिकर वसूली का मामला अधर में लटक कर रह गया है। एक अनुमान के मुताबिक नगर निगम को प्रतिवर्ष राजस्व के रूप में लाखों रुपये का नुकसान हो रहा है। निगम प्रशासन द्वारा इस मामले में अभी तक प्रभावी कार्यवाही नहीं करना चर्चा का विषय है।

जानकारी लेता हूं, होगी कार्यवाही- आयुक्त
नगर निगम के आयुक्त हरेश मंडावी का कहना है कि वे लैण्डमार्क डेवलपर्स द्वारा भवन पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं किए जाने के संदर्भ में जानकारी लेंगे। यदि ऐसा है तो नगर निगम प्रभावी कार्यवाही करेगा।